6月份全國首套房平均利率為4.89% 二線城市調(diào)整明顯

日前，融360發(fā)布6月房貸市場報告顯示，6月全國首套房平均利率為4.89%，為基準(zhǔn)利率的9.97折，環(huán)比上升了3.38%；6月份全國仍有11家銀行提供9折優(yōu)惠利率，超八成的銀行無利率優(yōu)惠，有32家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮，為基準(zhǔn)利率的1.05-1.2倍不等。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體根據(jù)報告，二套房方面，6月份二套房平均利率為5.43%，與上月的5.40%相比略有上漲。其中上浮10%利率的銀行占比為87.24%；上浮10%以上的銀行占比為8.06%；其中3家銀行二套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%。

具體到各大城市，35個城市中，首套房貸平均利率最低的為廈門4.72%，最高的為哈爾濱5.03%。6月份全國首套房平均利率最低的城市前十分別為廈門4.72%、大連4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南京4.84%、寧波4.84%、長春4.84%、深圳4.84%、廣州4.85%。

一線城市中，北上廣深一線城市首套房平均利率區(qū)間分布在4.80%-4.97%的區(qū)間范圍內(nèi)，北京首套平均利率達(dá)到4.97%，超過基準(zhǔn)利率。二線城市6月首套利率調(diào)整明顯，超8成銀行首套利率調(diào)整為基準(zhǔn)，取消優(yōu)惠折扣；同時受額度影響，貸款審批周期變長。

分析認(rèn)為，隨著流動性收縮、銀行負(fù)債成本上升，預(yù)計(jì)此后幾個月，房貸利率仍然會保持上行趨勢。

（轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng)）