提取公積金付房租手續(xù)瘦身 12城釋放租賃紅利

好消息！辦理公積金提取、開戶等業(yè)務(wù)流程材料大幅“瘦身”。今日起，北京公積金業(yè)務(wù)流程上實現(xiàn)一次性辦結(jié)，取消退休證明等五大證明材料。在北京購房也不再需要提交購房合同等諸多證明材料，充分體現(xiàn)“讓信息多跑路，讓群眾少跑腿”的原則。想用公積金支付房租，只需要一張身份證一個表格就ok了。

一圖看懂哪些證明材料不再需要

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（圖片素材來源于網(wǎng)絡(luò)）

異地購房證明等五類材料全取消

根據(jù)《通知》，原業(yè)務(wù)辦理過程中“異地購房證明”、“離職證明”、“收入證明”、“退休證明”、“補(bǔ)繳證明”這5項證明類材料將全面取消。

此外，《住房公積金匯繳書》、《住房公積金補(bǔ)繳書》、《預(yù)留印鑒卡》、《提取申請書》、《提取清冊》、《提取記錄單》這6項需要填寫的單據(jù)也全部取消。

僅以外部轉(zhuǎn)移、異地購房提取、退休提取、租房提取業(yè)務(wù)為例，預(yù)計全年可有效減少提取申請人奔波72萬次。

單位住房公積金登記開戶辦理流程方面，需要打印提交的材料單據(jù)也大幅取消。單位網(wǎng)上開戶和柜臺開戶，分別從過去的6項、5項減至申請表一項。

這筆錢怎么使用更劃算？

公積金是不少上班族手里的一筆“隱形存款”。我們每月繳存的公積金占工資的比例最高，占12%，所以如果你多年沒有提取，就會發(fā)現(xiàn)有一大筆錢躺在那里。

手續(xù)簡化后，提取更方便，那么這筆錢到底怎么使用會更劃算呢？

首先，錢存在公積金賬戶里，其收益要比存銀行活期更合算。如果您不需要這筆錢買房時，這筆錢存在公積金賬戶里是不用繳利息稅的。按照規(guī)定，職工當(dāng)年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。

如果你在職時一直未動用公積金，當(dāng)你到退休年齡時，個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結(jié)清，由個人自由支配，它就成了一筆可觀的養(yǎng)老金。

如果你是租房客，公積金還可以用來繳納房租，此外提繳物業(yè)，重大疾病費用、天災(zāi)人禍、老房翻新等都是可以的。

提取了公積金會影響買房貸款嗎？

當(dāng)然，住房公積金最主要的價值是用于購買個人住宅。由于你繳納了個人住房公積金，你就自然擁有了申請住房公積金貸款的權(quán)利，可以享受到低息購房貸款的福利。住房公積金貸款的優(yōu)勢在于貸款利率低，要比商業(yè)住房貸款低1個百分點左右。

很多人比較擔(dān)心的可能是提取公積金會不會影響以后申請公積金貸款？如果會那豈不是因小失大？只能說各地政策不同，有些地方的公積金貸款是根據(jù)“繳存余額”來評估貸款額度的。如果我們租房提取了公積金，賬戶余額變少了那么房貸的額度也就變少。因此，如果大家近期有購房需求，還是要提早規(guī)劃支取額度，才不至于給未來買房帶來麻煩。

十二大城市同時宣布，加快發(fā)展租賃市場

北京時間2017年7月20日，太陽剛剛升起，央視新聞客戶端便公布了一個新政策：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、證監(jiān)會等部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。

（中央二套重點播出）

此次《通知》明確列出五點：

一：國企主導(dǎo)，爭當(dāng)排頭兵。

支持相關(guān)國企轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，充分發(fā)揮國企引領(lǐng)和帶動作用，穩(wěn)定租金和租期，盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給。

二：明確各地政府來搭臺。

通過政府平臺提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。解決虛假房源、信息不透明等問題，讓群眾安心租房，加強(qiáng)租賃市場監(jiān)管。

三：多舉措增加租房供應(yīng)。

土地政策方面，鼓勵新增用地建設(shè)租賃住房，新建商品房中配建租賃住房。超、特大城市可利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。

金融政策方面，要求加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，鼓勵開向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營特點的長期貸款和金融解決方案等。

運營政策方面，進(jìn)一步落實放管服改革：針對住房租賃企業(yè)，各地建立快速審批通道；經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營；將登記的非戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)。

四：保障租戶的基本公共服務(wù)。

國務(wù)院辦公廳提出非本地戶籍承租人按照有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)，各地將全面落實這一要求。

五：稅收減免。

房屋租賃回報率偏低，為提高社會資金積極性，將享受降、免增值稅，減半征收個人所得稅等優(yōu)惠政策。

五大殺招，同時宣布！租賃市場徹底大變革！鼓勵領(lǐng)頭企業(yè)帶頭建設(shè)租賃住房，鼓勵新增用地用來建設(shè)租賃住房，鼓勵金融機(jī)構(gòu)大力支持住房租賃企業(yè)，為其提供資金支持。地方政府有責(zé)任和義務(wù)監(jiān)管租賃住房，解決不透明，虛假等房源信息問題，確保民眾利益。為房屋租賃者，實行減免稅收，確保壓低房租價格。并且對外來租賃人口的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)將一視同仁，全面加快落實。

一系列的舉動，綜合起來就是，租賃市場才是樓市泡沫的真正幕后推手，只有改變租賃市場的現(xiàn)狀，才能去除泡沫。

而廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶，這十二座城市將作為首批開展住房租賃試點的單位。

而這十二座城市的外來打工者將成為第一批享福的人，未來這些城市將有大量租賃住房將供應(yīng)市場，而且租金很便宜。你將再也不用擔(dān)心被黑中介哄抬房租了。

房子將不再是稀缺資源，租房將享受等同買房一樣的福利。我們將不再需要為了在一線城市生存，而必須選擇買房了！

集體土地租賃房來了 真的不用買房了？

8月28日，樓市傳來重大消息：農(nóng)村集體建設(shè)用地可建房出租！令人震驚的細(xì)節(jié)是：農(nóng)村集體土地不用經(jīng)過國家征地環(huán)節(jié)，直接進(jìn)入了市場！

28日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》,北京、上海、南京、杭州、廈門、武漢、合肥、鄭州、廣州、佛山、肇慶、沈陽、成都等13個城市將開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點。

這意味著，政府征地環(huán)節(jié)沒有了，連開發(fā)商這個環(huán)節(jié)也省去了，節(jié)省的成本會非常巨大。這一消息的確會讓不少人熱血沸騰，期待此政策的出臺會讓房價大幅下跌，甚至很多人可以不用買房，長期租房即可。事實真是如此嗎？