金九來襲 長春樓市瘋狂了嗎?

傳統(tǒng)銷售旺季，長春樓市在過去的一周，發(fā)生了哪些變化?

12日，上周長春新增商品住宅供應(yīng)面積為32.28萬㎡，環(huán)比上升161.8%；供應(yīng)套數(shù)為3247套，環(huán)比上升186.3%；商品住宅市場成交面積為17.8萬㎡，環(huán)比下降5.1%；成交套數(shù)為1707套，環(huán)比下降5.7%；商品住宅市場成交均價為7670元/㎡，環(huán)比上升0.8%。

供應(yīng)量大幅增加

購房可選擇性豐富

上周長春樓市10項目出現(xiàn)新品供應(yīng)，除高新南區(qū)改善產(chǎn)品外，其他項目均以剛需產(chǎn)品為主。進(jìn)入金九，各項目推新節(jié)奏開始加快，為更好地完成全年銷售量，各項目會積極營銷，促進(jìn)成交。長春市場還有兩個月即將進(jìn)入傳統(tǒng)冬歇期，考慮到2017年土地成交情況，未來整體市場供應(yīng)量會同比有所放緩。

成交量保持平穩(wěn)

受供需因素影響大

值得一提的是，上周長春樓市成交小幅下降，總體上仍然保持著較平穩(wěn)的成交態(tài)勢。2017年整體市場成交量走勢平穩(wěn)，并未出現(xiàn)大的波動。隨著金九銀十的到來，市場成交量會出現(xiàn)大幅上升的現(xiàn)象，四季度市場成交量會有所減弱。本周成交面積仍然保持在18萬㎡左右，總體上同比去年要有較大幅度的上升。

品牌房企相對活躍

成交量最高仍是改善型產(chǎn)品

對于統(tǒng)計周期內(nèi)市場整體表現(xiàn)?

姜峰表示，上周長春市場成交熱度不減，成交量的最高仍是品牌改善型產(chǎn)品。近年來整體市場上新增項目改善類產(chǎn)品居多，從成交數(shù)據(jù)來看，三房及以上產(chǎn)品需求量呈上升趨勢，各剛需型產(chǎn)品價格也有較大幅度的上升。此外，品牌房企的相對活躍，其批量的上市成交也對整體價格起到了一定的助推作用。

                  （轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng)）