7月1日起　遼源國有劃撥土地上城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)讓需繳納土地出讓金

　6月28日，記者從市不動產(chǎn)交易中心獲悉，按照《遼源市人民政府關(guān)于遼源市國有劃撥土地上城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)讓繳納土地出讓金有關(guān)事宜的通告》相關(guān)規(guī)定，7月1日起，我市國有劃撥土地上城鎮(zhèn)住房轉(zhuǎn)讓繳納土地出讓金。有關(guān)事宜如下：

　　一、劃撥土地上城鎮(zhèn)住房權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的，在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前應(yīng)由購買方（受讓方）繳納土地出讓金。

　　二、土地出讓金征繳標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易價格的0.5%，交易價格按照稅務(wù)部門征收契稅的計稅價格確定，再通過年期修正系數(shù)調(diào)整不同出讓年期的土地出讓金繳納數(shù)額；無交易價格的，參照市地稅局存量房交易價格評估征稅系統(tǒng)中同一區(qū)域和位置的其他房屋價格計算確定。

　　三、經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓后的土地出讓年期為70年，從同一宗地的第一套房屋經(jīng)批準(zhǔn)上市交易之日起計算土地出讓年期，確定出讓土地使用權(quán)截止日。此后其它各套房屋上市時，其土地出讓年期相應(yīng)縮短，以使同一宗地的出讓土地使用權(quán)保持相同的截止日。在辦理不動產(chǎn)登記時，不動產(chǎn)登記簿（證）上同時標(biāo)注房屋所在宗地第一套房屋轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)時間、房屋所有權(quán)取得時間和本套房屋轉(zhuǎn)讓繳納土地出讓金時間。

　　四、為完善土地使用權(quán)出讓手續(xù)，降低成本，簡化操作程序，僅在同一宗地內(nèi)第一套房屋上市交易時，購買方與國土部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。其他各套房屋上市交易時，只履行相應(yīng)手續(xù)，不再重復(fù)簽訂合同，權(quán)利類型按出讓城鎮(zhèn)住宅用地辦理不動產(chǎn)登記。